به گزارش سراج24 پس از اینکه وزیر راه و شهرسازی دولت جدید در نخستین روزهای اخذ کرسی وزارت، مخالفت شدید خود را با تداوم ساخت مسکن مهر نشان داد، همه نگران این بودند که چه سرنوشتی در انتظار تامین 5/4 میلیون مسکن مورد نیاز جامعه است.
آخوندی پس از چند ماه سکوت درباره جزئیات برنامه تولید مسکن به شیوه جدید، بالاخره آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر را اعلام کرد و پس از چند روز سیاست پرداخت وام 35 تا 50 میلیونی را برای متقاضیان مسکن در پیش گرفت. البته این رویکرد وزارت راه و شهرسازی، اگرچه به مذاق کارشناسان مسکن برای تامین نیازمندان به واحدهای مسکونی کلانشهرها با توجه به ناکافی‌بودن رقم وام خوش نیامد، بلکه آزاد شدن سیاست خرید و فروش مسکن مهر نیز موجب شد تا بازار دلال بازی و افزایش قیمت واحدهای مسکونی را گرم کند.
عضو هیات مدیره انبوه‌سازان تهران درباره سیاست وزارت راه و شهرسازی مبنی بر پرداخت وام 35 میلیون تومانی به نیازمندان مسکن و 50 میلیون تومانی به مزدوجین جوان در شرایطی که اقتصاد کشور دچار مشکل تورم و نقدینگی بالا است، گفت: رویکرد دولت برای خانه‌دار کردن اقشار نیازمند به مسکن با سیاست ارائه وام به آنها شاید یکی از چند عامل تامین مسکن نیازمندان باشد چرا که این سیاست با این رقم با وجودی که اکنون قیمت مسکن سرسام‌آور است نمی‌تواند در کلانشهرها جوابگو شود و فقط نقدینگی را افزایش می‌دهد. حسن محتشم با بیان اینکه دولت جدید هنوز سیاست درستی را برای ساخت و تامین مسکن ارائه نداده است و این تعلل در آینده به جهش قیمت مسکن منجر خواهد شد افزود: ابتدا باید وام‌هایی که قرار است به متقاضیان جدید ارائه دهند، تعریف شده باشد و از سوی دیگر بخش تولید و سازندگان مسکن با سیاست‌های خاص مورد حمایت قرار گیرند تا عرضه و تقاضا در مسیر تعادل قرار گیرد. وی اضافه کرد: از آنجایی که دولت همواره سیاست‌های انقباضی بودجه را در پیش گرفته و همیشه از کمبود منابع و چاره‌اندیشی برای کاهش میزان نقدینگی و تورم جامعه گزارش می‌دهد، باید به پیامدهای منفی برخی تصمیم‌گیری‌ها نیز توجه کند.
محتشم گفت: وزارت راه و شهرسازی نباید فقط بر تامین منابع مالی ساخت مسکن تکیه کند چرا که این موضوع فقط یک بخش از عوامل متعدد و پکیج تولید مسکن چون تامین زمین ارزان‌قیمت، تمرکز بر صنعتی‌سازی برای تسریع و کاهش هزینه تولید و... است. عضو هیات رئیسه انبوه‌سازان تهران با انتقاد از سیاست وزارت راه و شهرسازی مبنی بر آزاد کردن خرید و فروش مسکن مهر تصریح کرد: چنین رویه‌ای انباشت تقاضا برای مسکن را بیشتر می‌کند چرا که برخی با فروش واحدهای مسکونی مهر به دنبال خانه‌ای جدید رفته و این امر بازگشت سیاست خروج مسکن از کالا به سرمایه را منجر خواهد شد. وی با اشاره به پیشنهاد انبوه‌سازان به مجموعه وزارت راه و شهرسازی درباره تسریع در روند تصمیم‌گیری برای تولید مسکن و ارائه یک برنامه منسجم ساخت در کشور گفت: چنانچه بخش تولید مسکن که اکنون پس از استقرار دولت جدید به خواب عمیقی رفته است بزودی فعال نشود بیداری این خواب موجب جهش قیمت ملک و واحدهای مسکونی خواهد شد که پیامدهای نگران‌کننده آن دامنگیر جامعه و خود دولت خواهد شد. این کارشناس بخش مسکن تصریح کرد: متاسفانه وزارت راه و شهرسازی خودسرانه و به‌صورت یک‌طرفه اقدام به برخی تصمیمات و سیاستگذاری‌ها در بخش مسکن می‌کند، بدون اینکه نظر بخش خصوصی (تولیدکنندگان و انبوه‌سازان مسکن) را بخواهد که این رویکرد تبعات منفی را به‌دنبال دارد.
**صدور دستور افزایش هزینه ساخت مسکن مهر
در همین حال معاون وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ مابه‌التفاوت هزینه‌های ساخت پروژه‌های مسکن مهر خبر داد و گفت: دستور افزایش هزینه ساخت پروژه‌های مسکن مهر به میزان کمتر از 100 هزار تومان در هر مترمربع صادر شد. ابوالفضل صومعلو در گفت‌وگو با مهر با اشاره به ابلاغ دستورالعمل شماره 3 مبنی بر افزایش هزینه مسکن مهر، گفت: در راستای بخشنامه معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس‌جمهور، ابلاغیه جدیدی برای افزایش کمتر از 100 هزار تومان در هر مترمربع برای واحدهای مسکن مهر صادر شد. وی افزود: در ابتدای امسال 2 دستورالعمل شماره 1 و شماره 2 برای افزایش قیمت ساخت مسکن مهر ابلاغ شده بود که براساس دستورالعمل شماره 1، 40 هزار تومان و دستورالعمل شماره 2، 15 هزار تومان به هر مترمربع افزوده شده بود. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: دستورالعمل شماره 3 به تایید همه سازمان‌های ذی‌ربط، سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و قائم‌مقام وزیر در امور مسکن مهر و همچنین وزیر راه و شهرسازی رسیده و از سوی معاونت مسکن و ساختمان ابلاغ شده است. صومعلو با بیان اینکه در افزایش نرخ ارز در سال گذشته قیمت مصالح ساختمانی تحت‌تاثیر قرار گرفت، گفت: به همین جهت اجرای پروژه‌ها برای سازندگان امکانپذیر نبود بنابراین دستورالعمل شماره 3 را ابلاغ کردیم.
