مسؤولان روزهای سیاه اجاره‌بها را ببینند

به گزارش سراج24؛ همین سال گذشته بود که گشت و گذاری در املاکی‌ها داشتم، قیمت‌ها خیلی بالا بود اما همان میزان بالا اکنون برای مستأجران رویایی شده است.

مبلغی که آن روزها به سختی می‌شد با آن یک خانه نقلی خرید، امروز همان را باید برای رهن یک خانه بپردازیم، اجازه بهایش هم چنان ترمز بریده که مستأجری حتی با حقوق ۱۰ میلیون تومان هم از پس پرداخت آن برنمی‌آید. از طرفی در روستاها هم کرایه خانه‌ها نجومی شده است.

 حالا حساب کنید پدر یک خانواده که کارگر روزمزد است و درآمد دیگری هم ندارد حتی در روستاها هم نمی‌تواند خانه‌ای اجاره کند.

 آقای بمانادی یکی از مشاورین املاک در گفت‌وگو با خبرنگار فارس بیشتر صاحبخانه‌ها را مقصر می‌داند می‌گوید: خانه‌هایی به ما سپردند و مبلغ بالایی اعلام کردند و علی‌رغم مخالفت ما با این قیمت، کوتاه نیامده و رفتند.

یک مشاور املاک: سایت دیوار از مسببان اصلی گرانی اجاره خانه است

وی ادامه می‌دهد: حدود چهار ماهی می‌شود که یک خانه هنوز اجاره نرفته اما صاحبخانه حتی حاضر نیست یک ریال از مبلغی که گفته کم کند، قیمت کارشناسی را هم قبول ندارند.

 این مشاور املاک اضافه می‌کند: سایت دیوار یکی دیگر از مسببان اصلی در افزایش اجاره‌بهای خانه‌هاست، یکی از مالکان برای اینکه کرایه خانه‌اش را کم نکند می‌گوید« سایت دیوار رو ببین، قیمتی که من گفتم از آن هم کمتر است».

یکی دیگر از املاکی‌های رفسنجان بدون آنکه دفترش را نگاه کند مبالغی برای رهن اعلام می‌کند که تقریبا به اندازه قیمت یک خانه در چند ماه پیش است، در این دفتر املاکی قیمت‌ها همه سر به فلک کشیده، خانه‌هایی که به نظر نمی‌رسد ارزش این مبلغ را داشته باشند اما بی‌انصافی مالکان به‌قدری بالاست که به ارزش ملک و محله‌ای که در آن هست، توجهی ندارد.

در این دفتر با یک مستأجر هم‌کلام شدم؛ وی می‌گوید: دو ماه از قراردادمان گذشته و صاحبخانه مرتب هشدار می‌دهد و تهدید کرده حکم تخلیه می‌گیرد. هنوز خانه‌ مناسبی پیدا نکردیم و ماندیم چه کار کنیم.

املاکی منصف، موجر بی انصاف

 سراغ یک دفتر مشاوره املاک دیگر رفتم، اینجا قیمت‌ها اگرچه درصدی کمتر از دفاتر دیگر بود، اما باز هم بالا بود.

 آقای زارع می‌گوید: من اگر صاحبخانه‌ای بخواهد قیمتی دور از عقل و انصاف بدهد، هرگز آن خانه را ثبت نمی‌کنم.

این مشاور منصف اضافه می‌کند: مستأجران برای من مهم‌تر از مالک هستند و سعی می‌کنم جانب مستأجر را بگیرم، مردم در این اوضاع اقتصادی چگونه می‌توانند از پس این کرایه‌های بالا بر بیایند.

آتش دیوار به جان مستأجران

در گشت‌وگذاری که در سایت دیوار داشتم، بعضی خانه‌ها هفته به هفته اجاره‌شان عوض می‌شود و گران‌تر می‌شوند. این آتشی که دیوار به جان مستأجران انداخته به‌ویژه در این فصل نقل و انتقالات مستأجران، آیا هیچ راهی ندارد که خاموش شود؟

 موجرانی هستند که راضی‌اند خانه‌هایشان ماه‌ها خالی بماند اما آن را با قیمت مناسب در اختیار مستأجر قرار ندهند.

 چه شده که اوضاع اجاره خانه‌ها به این روز افتاده و مهاجرت به سمت روستاهای دورافتاده که کرایه خانه در آنجا به درآمد یک خانواده متوسط نزدیک‌تر است، افزایش یافته است.

فرار موجران از قانون

 اخیرا اعلام شده که در قراردادهای جدید مالکان حق دارند ۲۰ درصد اجاره خانه را افزایش دهند، اما مالکان برای فرار از گرفتارشدن به دام قانون خانه را از مستأجر قبلی می‌گیرند و با قرارداد جدید با مبلغ نجومی آن را به مستأجر جدید می‌دهند.

اگرچه هرازگاهی اعلام می‌شود تعدادی املاکی به دلیل تخلف، پلمب شدند، اما به نظر می‌رسد نظارت بر دفاتر مشاوران املاک آن‌طور که باید نیست و قانونی نیست که مالک را مجاب کند طبق قیمت کارشناسی خانه‌اش را اجاره دهد.

امیدواریم مجلس در این زمینه نقش‌آفرینی کند و گرهی از مشکلات مستأجران باز کند.