به گزارش سراج24؛ با وجود چالش مهم کمبود مسکن، فزونی اجاره‌بها و قیمت مسکن و نارضایتی مردم از وضعیت موجود، در فرآیند تدوین برنامه هفتم توسعه در حوزه عمران شهری و روستایی، رویکرد استفاده حداکثری از ابزارهای سیاست‌گذاری با هدف کاهش سهم هزینه زمین در قیمت تمام شده مسکن در شهرها و روستاها، لحاظ شده است.
بافت‌های ناکارآمد شهری با وجود کانون مشکلات از ظرفیت‌ها و قابلیت‌های نهفته بسیاری برای توسعه‌های آتی درون‌شهری برخوردار هستند؛ بنابراین برای تحول در حوزه مسکن، رویکرد تسریع در بهسازی بافت‌های ناکارآمد شهری، اجتناب از افزایش تراکم در بافت‌های فرسوده، تنوع بخشی و توسعه ابزارهای مالی در تأمین منابع مالی مورد نیاز و احداث مسکن در راستای انتظارات جامعه در پیش‌نویس سند برنامه هفتم پررنگ‌تر دیده شده است.
طبق پیش‌نویس برنامه پنج ساله هفتم توسعه علاوه بر استفاده از اراضی الحاقی و تهاتر زمین با واحدهای موجود در بافت‌های فرسوده و کاهش مشکل تراکم و ریزدانگی در این بافت‌ها، مشوق‌های مناسب و ایجاد امکان تهاتر با ارائه تخفیف تا ۴۰درصد در خرید واحد فرسوده یا فروش واحد نو پیش‌بینی شده است.
در حال حاضر تعیین قیمت در بازار مسکن و تعیین ارزش معاملاتی آپارتمان‌ها بر اساس ظاهر و نمای ساختمان‌ها انجام می‌شود که در پیش‌نویس سند برنامه پنج ساله هفتم بر خلاف برنامه‌های گذشته تلاش شده نظام قیمت‌گذاری مبنای مشخص و واقعی پیدا کند؛ لذا استفاده از شناسنامه الکترونیکی فنی و رتبه‌بندی ساختمان‌ها بر اساس کیفیت و ایجاد چارچوب‌های حقوقی امن پیش‌فروش مسکن، از طریق حساب‌های امانی انجام می‌شود.
از نکات ممتاز و برجسته برنامه هفتم توسعه در بخش مسکن، ایجاد زمینه‌های لازم برای تولید و عرضه مسکن متناسب با تقاضای بالفعل خانوارهای موجود و در حال تشکیل خانواده و کاهش کسری موجودی مسکن با بهره‌گیری از ظرفیت‌های مالی و غیرمالی (زمین) دولتی و غیردولتی، تنوع بخشی به برنامه‌های حمایتی و کاهش هزینه مسکن خانوارها متناسب با وضعیت درآمدی آنها، شتاب بخشی به بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده با ارائه مشوق‌های مناسب و ارتقای فناوری و توسعه صنعتی‌سازی ساختمان و بهبود کیفیت ساخت و ساز است.
