به گزارش «سراج24»، با عرضه این ساختمان‌ها به بازار ساخت‌وساز، انتظار می‌رفت چالش کمبود زمین آماده‌ساخت و در نتیجه رشد قیمت زمین، برطرف شود اما به رغم تسهیلات قیدشده در طرح تفصیلی بابت طبقات اضافی و سطح‌اشغال زیادتر از وضع فعلی ساختمان‌های آماده تخریب، هم‌اکنون رشد شدید ارزش‌افزوده زمین این ساختمان‌ها در مقایسه با خود ساختمان اتفاق افتاده است طوری که در بهار امسال در حالی که آپارتمان‌های سطح شهر تهران با قیمتی معادل 67 درصد بیشتر از بهار سال قبل، خرید و فروش شدند، زمین ساختمان‌های مسکونی 160 درصد رشد قیمت پیدا کردند.
مرکز آمار ایران روز گذشته، میانگین قیمت انواع املاکی را که در بهار امسال در شهر تهران معامله شده است اعلام کرد. طبق این گزارش، همان‌طور که پیش‌تر «دنیای‌اقتصاد» نیز از نزولی‌شدن منحنی رشد قیمت مسکن در ماه‌های ابتدای سال92 خبر داده بود، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران طی فصل بهار 67 درصد افزایش پیدا کرده که این نرخ‌رشد در مقایسه با نرخ رشد 73 درصدی زمستان سال گذشته، حکایت از شیب‌منفی منحنی نرخ رشد قیمت مسکن در سه ماه اول سال جاری دارد.
منحنی نوسان نرخ رشد قیمت مسکن در دو سال منتهی به پایان سال91، همواره صعودی بوده طوری که در هر فصل، نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه در مقایسه با نرخ فصل قبل از آن، چند درصدی افزایش پیدا می‌کرد. در 4 فصل سال گذشته، میانگین قیمت مسکن به ترتیب 31 درصد ، 32 درصد، 53 درصد و 73 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن افزایش پیدا کرد. با این حال در بهار امسال میانگین قیمت مسکن در تهران از مترمربعی 9/3 میلیون تومان زمستان سال گذشته و 3 میلیون تومان متوسط سال 91، به متری 2/4 میلیون تومان رسید. اما در مقابل، بازار زمین در بهار امسال با انفجار قیمتی روبه‌رو شده است. مرکز آمار روز گذشته از افزایش 160 درصدی قیمت زمین مسکونی و ساختمان کلنگی در بهار92 خبر داد طوری که میانگین قیمت زمین در این فصل به متری 5 میلیون و 830 هزار تومان رسید. کارشناسان پیامد این افزایش قیمت را تخریب‌های گسترده ساختمان‌هایی که مالکان‌شان با هدف تبدیل به احسن‌کردن آپارتمان موجود و زیادشدن مساحت واحد جدید، آن را در اختیار بسازوبفروش قرار می‌دهند عنوان می‌کنند.
